Planın cevaplaması gerekenler
Uygulanabilir bir plan üç soruyu dürüstçe yanıtlar: pist ne kadar gelir getirir, inşa ve işletme maliyeti nedir ve pisti gerçekte kaç kişi kullanacaktır? İlk ikisi aritmetik hesabıdır. Üçüncüsü ise bir değerlendirmedir ve iyimser planlar genellikle bu noktada fark edilmeden başarısız olur.
Gelir akışları
Bir sentetik buz pateni pisti, gişe gelirinden daha fazlasını kazanır. Bilet satışları ve paten kiralama temeldir, paten yardımcısı kiralama bunlara eklenir, yiyecek ve içecek genellikle buzun kendisinden daha fazla kazandırır ve reklam panosu reklamcılığı hava koşullarına dayanıklı, bir pistin yıldan yıla güvenebileceği istikrarlı bir gelirdir. Aynı zamanda uygulama riskine de maruz kalır: kötü yönetilen bir pist, ilk sezondan sonra reklamverenlerini kaybeder ve onların yerini dolduramayabilir. İyi bir plan, sadece bilet gelirine dayanmak yerine tüm bu akışları içerir.
Maliyet tarafı
Maliyet tarafında yüzey ve kurulumu sermaye kalemini; personel, bakım, temizlik ve bileme ise işletme kalemlerini oluşturur. Özellikle bileme maliyetini hafife almak kolaydır: kötü bir yüzeyde bu, yüksek ve tekrarlayan bir maliyete dönüşürken bıçak keskinliğini koruyan bir yüzeyde düşük kalır. Bu daha uzun keskinlik ömrü yalnızca patenler buzun veya kauçuk paspasın üzerinde kaldığı sürece geçerlidir; sert zemin veya asfalt bıçak ağzını hızla bozar. Sentetik bir pistin işletme maliyetleri, soğutmalı bir piste kıyasla düşüktür; çünkü soğutma sistemi, su veya soğutucu akışkan için ödeme yapmak gerekmez.
Rakamların tutup tutmayacağını ne belirler?
Plandaki her kalem katılıma bağlıdır; katılım da alınan keyfe bağlıdır. Ziyaretçilerin yaklaşık 20%'si yoldan geçerken uğrar, yaklaşık 30%'si tekrar gelir ve yaklaşık 50%'si kulaktan kulağa tavsiye yoluyla gelir; dolayısıyla katılımın yaklaşık 80%'si insanların keyif almasına bağlıdır. Bu nedenle yüzey yalnızca teknik değil, finansal bir karardır; ucuz bir yüzey üzerine kurulan plan da katılım varsayımını tutturamama eğilimindedir. Ekonomik gerekçenin tamamı Ucuz sentetik buz buna değer mi? sayfasında yer alır.
Buz Pisti İş Planı Hesaplayıcısı
Gelir
İşletme maliyetleri
Yalnızca işletme sezonu; buz pistinin bir defalık sermaye maliyetini içermez. Gösterge niteliğinde planlama çıktısıdır, finansal bir tahmin değildir.
Projenin boyutlandırılması
Planlamanın en güvenli yolu, hedeflediğinizden daha küçük başlamak, rakamları doğrulamak ve ardından genişlemektir. Biraz küçük bir buz pateni pisti kapasitesini doldurur ve talep yaratır; fazla büyük bir pist ise boş ve pahalı görünür. Her iki durum da düzeltilebilir ve kullanılmış Glice panelleri yüksek yeniden satış değerini korur; bu nedenle daha sonra boyutu değiştirmek batık bir maliyet değildir.
Plandan projeye
Bir plan işin yalnızca yarısıdır; pisti iyi işletmek diğer yarısıdır ve riskin çoğu da burada yatar. Konum, personel, bakım, pazarlama ve programlama, planda öngörülen ziyaretçi sayısının gerçeğe dönüşüp dönüşmeyeceğini belirler. Bu konu, Başarılı bir pist projesi yürütmek başlığı altında ele alınmıştır.
Kısacası
Bir buz pateni pisti iş planı, biletlerden, kiralamadan, yiyecek ve içecekten ve reklamdan elde edilen gelirin, sermaye ve işletme maliyetlerine karşı belirlenmesidir ve bu plan, katılım varsayımına göre başarılı olur veya başarısız olur. Katılımın yaklaşık 80%'i keyfe bağlı olduğundan, yüzey kalitesi, planın geçerli olup olmayacağını belirleyen sessiz değişkendir. Daha küçük başlayın, kanıtlayın, genişletin.
